Oportunidade de compra e locação no coração da Vila Nova Conceição O Nex One Vila Nova é o empreendimento que combina design inteligente, localização premium e infraestrutura completa de lazer em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Entregue e pronto para morar, oferece studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios com metragens entre 24 e 38 m², ideais tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez locatícia. Com 400 residências distribuídas em torre única de térreo + 24 andares, o condomínio foi pensado para quem busca praticidade urbana sem abrir mão de conforto e sofisticação. A Unidade Os apartamentos do Nex One Vila Nova foram projetados para maximizar cada metro quadrado: ? Studios (24 a 30 m²): layout integrado que combina living, cozinha e dormitório em um ambiente fluido e funcional, perfeito para profissionais, estudantes ou investimento em locação temporária ? 1 dormitório (27 m²): separação clara entre área social e íntima, com cozinha americana e living com ventilação natural ? 2 dormitórios (37 a 38 m²): configuração ideal para casais, pequenas famílias ou compartilhamento, com dois ambientes de dormir bem distribuídos Todas as unidades contam com ar-condicionado, infraestrutura para Wi-Fi, acabamento contemporâneo e marcenaria planejada que otimiza o espaço disponível. A ventilação e iluminação natural foram priorizadas no projeto, garantindo conforto térmico e visual mesmo nas metragens mais compactas. Localização Estratégica e Mobilidade A Vila Nova Conceição é reconhecida como um dos bairros mais sofisticados e residenciais de São Paulo, com perfil tranquilo e proximidade imediata aos principais polos de negócio e lazer da cidade. O empreendimento fica na Av. Santo Amaro, 1386, endereço de fácil acesso e altíssima demanda imobiliária. Transporte e mobilidade: ? 1,8 km da estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô), acessível a pé ou em rápida conexão de transporte ? Acesso direto à Av. Santo Amaro, Av. República do Líbano e Marginal Pinheiros ? Conexão rápida para Itaim Bibi, Moema, Vila Olímpia e Brooklin ? Múltiplas linhas de ônibus no entorno imediato Educação nas proximidades: ? Escolas e colégios tradicionais da região ? Escolas de idiomas ? Faculdades e universidades com acesso em poucos minutos Saúde e serviços: ? Hospitais e clínicas nas redondezas ? Farmácias 24h ? Supermercados, padarias e comércio do dia a dia a curta distância ? Bancos e serviços essenciais no bairro Lazer e cultura: ? Parque Ibirapuera a poucos minutos, com trilhas, museus, ciclovia e agenda cultural intensa ? Cena gastronômica rica nos bairros vizinhos (Itaim, Moema e Vila Olímpia) ? Shoppings e centros comerciais próximos Lazer e Comodidades do Condomínio A infraestrutura do Nex One Vila Nova foi desenhada para oferecer uma experiência urbana completa, dispensando deslocamentos para lazer e bem-estar: ? Sky Pool com piscina e raia de 25m ? Solarium com vista panorâmica da cidade ? Academia completa equipada ? Spa para relaxamento ? Coworking e meeting box para trabalho remoto e reuniões ? Espaço gourmet e salão de festas para eventos e confraternizações ? Pet care e pet place para os animais de estimação ? Lavanderia compartilhada ? Portaria 24h, circuito de segurança, sistema de alarme e vigilância Por que investir no Nex One Vila Nova A combinação de localização premium, metragens compactas e acessíveis e infraestrutura de lazer completa coloca este empreendimento em uma faixa de alta liquidez tanto para venda quanto para locação. A Vila Nova Conceição mantém demanda constante de profissionais executivos, estudantes universitários e investidores, com baixa vacância e valorização consistente do m² na região. Para quem busca moradia, é a oportunidade de viver em um dos endereços mais desejados de São Paulo com investimento acessível. Para quem busca investimento, o potencial de retorno locatício é reforçado pela infraestrutura de serviços (flat/hotelaria) que o condomínio oferece.