Excelente oportunidade em localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, ideal para coworking, escritórios ou consultórios. O imóvel conta com garagem para 1 carro, sala ampla, cozinha funcional, 2 dormitórios, sendo um com prateleiras e outro com armário embutido, banheiro social com prateleira, quintal, área de serviço com acesso direto à garagem e um quartinho que pode ser utilizado como depósito ou para ferramentas. Os cômodos são versáteis e podem ser adaptados ou personalizados de acordo com o uso desejado. O quintal possui ótimo espaço e permite expansão da construção, conforme a necessidade. Localização privilegiada, próximo às avenidas Independência, Carlos Botelho e Armando Salles de Oliveira. A região conta com linha de ônibus, fica a aproximadamente 7 minutos do shopping e está em frente à ESALQ. Próximo a igrejas, comércios, hotéis, mercados e farmácias. Aceita locação coletiva.