Esta casa térrea possui 121,25 m² de área privativa e 211,43 m² de terreno total (incluindo área comum do condomínio), situada no Condomínio Residencial Xandica, no bairro Água Branca em Piracicaba. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social com box, sala de TV, sala de jantar, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O Condomínio oferece portaria, playground e campo de futebol e está próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, comércios variados e praças. Além disso está próximo à Avenida Francisco Luiz Rasera, com fácil acesso à Avenida Comendador Luciano Guidotti, Avenida Laranjal Paulista e à Rodovia Cornélio Pires, facilitando o deslocamento pela cidade.