Este sítio rural de 17,9 hectares, equivalente a 7,45 alqueires, está localizado a apenas 3 minutos do ponto de ônibus, oferecendo fácil acesso e comodidade. A propriedade possui um poço com capacidade de 40.000 litros de água por dia, garantindo abastecimento suficiente para diversas atividades. O lençol freático está a 268 metros de profundidade, e há ainda uma mina natural que fornece mais de 3.000 litros de água, complementando os recursos hídricos. O solo da área é arenoso na parte superior, ideal para certos tipos de cultivo, e argiloso nas áreas mais baixas, próximas ao Ribeirão, o que favorece a retenção de umidade e possibilita outras atividades agrícolas. O sítio tem acesso direto ao Ribeirão, proporcionando não apenas uma fonte adicional de água, mas também um ambiente natural agradável, perfeito para lazer ou criação de animais. Com uma localização estratégica e recursos naturais abundantes, este imóvel é uma excelente opção para agricultura, pecuária, loteamento, projetos de ecoturismo ou simplesmente como um refúgio no campo. Para mais informações ou agendamento de visita!