Sítio de 25.509 m² em Manduca Coelho, ideal para trabalho e produção rural. A localização é prática, a 26 km do centro de Piracicaba, sendo 12,5 km de asfalto e 13,5 km de estrada de terra batida. Passa em frente ao sítio o ônibus circular e o transporte escolar, o que facilita muito o acesso. A propriedade conta com mata bosqueada que protege o solo e oferece condições para criação de animais à sombra ou sistemas de cultivo integrado com as árvores. A área tem acesso a um ribeirão, fornecendo água para irrigação, criação de animais e demais necessidades da propriedade. A região está em desenvolvimento para atividades rurais, com outras oito propriedades semelhantes à venda, indicando ser uma área promissora para investimento no setor agrícola.