Excelente oportunidade para o seu negócio! Este imóvel comercial de cerca de 282 m² de construção, localizado na Avenida Carlos Botelho, próximo à ESALQ, oferece ótima visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O sobrado conta com oito salas, todas equipadas com banheiro completo, ar-condicionado e diversas tomadas, proporcionando privacidade e praticidade para diferentes tipos de atividade comercial. No térreo, são cinco salas, além de uma recepção ampla com dois lavabos adaptados para acessibilidade. No andar superior, há três salas adicionais e um terraço com área gourmet, equipado com churrasqueira, pia e banheiro, ideal para momentos de convivência. O imóvel dispõe ainda de área de serviço com tanque, garagem para dois carros e duas entradas com acesso à recepção, facilitando o fluxo de pessoas e clientes. Com fácil acesso, ótima localização e espaço amplo, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio.