Excelente oportunidade para o seu negócio! Este imóvel comercial de cerca de 282 m² de construção, localizado na Avenida Carlos Botelho, próximo à ESALQ, oferece ótima visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O sobrado conta com oito salas, todas equipadas com banheiro completo, ar-condicionado e diversas tomadas, proporcionando privacidade e praticidade para diferentes tipos de atividade comercial. No térreo, são quatro salas, cozinha, além de uma recepção ampla com dois lavabos adaptados para acessibilidade. No andar superior, há três salas adicionais e um terraço com área gourmet, equipado com churrasqueira, pia e banheiro, ideal para momentos de convivência. O imóvel dispõe ainda de área de serviço com tanque, garagem para dois carros e duas entradas com acesso à recepção, facilitando o fluxo de pessoas e clientes. Com fácil acesso, ótima localização e espaço amplo, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio.